Estimation de votre bien en ligne

Publié par Rambouillet le 07/07/2020

Vous avez un projet de vendre et vous souhaitez vous faire une première idée de la valeur de votre bien en quelques clics ?

L'outil d'estimation en ligne est gratuit, vraiment pratique et surtout c'est une méthode fiable.

Sur la base de quelques informations simples comme l'adresse du bien, le type (maison ou appartement), la surface, la superficie ou encore le nombre de pièces, le simulateur vous communique une première fourchette de prix.

Cette estimation initiale devra bien sûr être complétée par la visite d'un conseiller sur place, pour mieux prendre en compte les spécificités de votre bien.

L'estimation d'un bien immobilier est une opération qui demande une appréciation objective. Nos agents immobiliers sauront vous conseiller au mieux grâce à leur connaissance de votre localité et des prix du marché.

QUELLES CRITÈRES VOTRE CONSEILLER VA-T-IL PRENDRE EN COMPTE ?

Chaque estimation immobilière, par nature, est unique et prend en compte les spécificités du bien concerné. Pour autant, certains éléments ont systématiquement un impact :

• La localisation géographique du bien est le premier critère à considérer. Selon que la région, la ville, le quartier ou même la rue sont plus ou moins cotés, le prix estimé de vente au m² peut varier d’une façon importante. Cette cote dépend elle-même d’éléments divers comme la densité des commerces de proximité et services publics, le dynamisme économique local, la présence d’espaces verts, etc.
• Les caractéristiques propres du bien constituent le deuxième critère à prendre en compte. L’état général de vétusté, la performance énergétique, le coût des travaux à prévoir, l’agencement des pièces, la situation en rez-de-chaussée ou à l’étage, le niveau d’ensoleillement, mais aussi certains équipements ou espaces de prestige (grand jardin, terrasse, garage abrité, cave…) peuvent nettement valoriser ou réduire le montant de l’estimation.
• Le coût des charges et taxes rentre enfin lui aussi en jeu, qu’il s’agisse des charges de copropriété de l’immeuble ou du montant des taxes d’habitation et foncière dans la commune.

SE QU'IL FAUT RETENIR :

• Une estimation immobilier précise et réaliste favorise une vente rapide.
• De nombreux critères plus ou moins subjectifs influent sur la valeur du bien.
• L'estimation en ligne vous donnera une première "fourchette" de prix pour votre bien. Prenez contact avec l'un de nos conseillers Stéphane Plaza Immobilier Rambouillet, il vous permettra d'affiner votre estimation de manière plus qualitative grâce à sa parfaite connaissance du secteur.